为贯彻落实中央、省、市经济工作会议精神，进一步发挥住房公积金制度的保障作用，更好满足缴存人合理住房需求，经市住房公积金管理委员会审议，我市对住房公积金相关政策进行了调整，现将有关内容通知如下。

 

一、优化调整住房公积金贷款政策

 

1.调整住房公积金贷款最低首付款比例

 

缴存人首次或二次使用住房公积金贷款购买新建商品住房的，最低首付款比例均调整为20%，购买二手住房或拍卖住房的，最低首付款比例调整为25%。

 

2.调整偿还住房公积金贷款最高年龄

 

缴存人偿还住房公积金贷款最高年龄由男65周岁、女60周岁，调整为男68周岁、女63周岁，或不超过职工法定退休年龄后5年。最高贷款期限仍为30年。

 

3.支持符合条件的婚后家庭再次使用住房公积金贷款

 

借款申请人及其配偶在婚前各自使用过一次住房公积金贷款且均已结清的，可以以家庭为单位再申请一次住房公积金贷款，执行第二次住房公积金贷款政策。

 

4.提高多子女家庭住房公积金贷款额度

 

已生育二孩及以上的多子女家庭，住房公积金贷款额度提高到当期可贷额度的1.5倍，提高后的可贷额度不超过规定的贷款限额。

 

5.提高双缴存职工住房公积金贷款限额

 

夫妻双方均为住房公积金缴存职工，购买新建商品住房的，住房公积金贷款额度由最高80万元调整为100万元。

 

二、优化调整住房公积金提取政策

 

1.支持职工家庭老旧电梯更新互助提取住房公积金

 

符合抚顺市住宅老旧电梯更新范围，实际支付电梯更新费用，且无未偿清住房公积金贷款的缴存职工本人及其配偶、子女、夫妻双方父母均可提取住房公积金，支付职工家庭所分摊的电梯更新费用。

 

2.优化非贷款购买住房提取公积金提取额度

 

非贷款购买住房的，可提取一次住房公积金，购房一年内申请提取的，提取金额不超过提取申请日住房公积金账户内的存储余额且不超过房款总额；购房一年后申请提取的，提取金额不超过购房满一年期时住房公积金账户内的存储余额且不超过房款总额。多人提取时，累计提取额度不得超过房款总额。购买商品房期房时间以商品房备案合同签订日期为准，购买商品房现房及二手房时间以《不动产权证书》签发日期为准。

 

3.死亡提取公积金业务第一顺位继承人办理提取取消公证书

 

职工死亡或者被宣告死亡，死亡职工的第一顺位继承人（第一顺位继承人即在法定继承中处于第一顺序位置的继承人，为配偶、子女、父母）提取已故职工住房公积金，免予提供公证书。提取人承诺提取公积金尽保管义务，不影响其他继承人的继承权利，即可提取。

 

4.提高租房提取额度

 

租住公共租赁住房和公有住房的，按照当年实际房租支出全额提取；租住商品住房的，年最高提取额度为14400元，在我市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

 

5.支持子女上普通高中租房提取住房公积金

 

连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我市所属行政区域内已有自有产权住房，但自有产权住房所在地与子女就读普通高中所在地分属不同行政区域，或自有产权住房所在地与子女就读普通高中所在地属同一行政区域不同街道、乡镇，为子女上学方便就近租房自住的，可申请提取住房公积金。

 

6.支持困难家庭子女上大学提取住房公积金

 

家庭月人均收入不高于抚顺市人力资源和社会保障局公布的届时最低工资标准,家庭中子女考取中华人民共和国境内、国家承认学历的全日制普通大学（专科及以上学历），无力供其就学的，子女在校学习期间，职工及其配偶可以多次提取，每年提取额度不超过本学年学费与住宿费合计。

 

三、住房公积金其他政策保持不变，与本通知不一致的，以本通知为准。

 

四、本通知自2025年4月7日起施行。

 

 

 

                                                                                                                                                                                                                                    抚顺市住房公积金管理中心

  

                                                                                                                                                                                                                                          2025年4月3日